ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM JOINVILLE – FRENTE PARA DUAS IMPORTANTES VIAS

Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam localização, visibilidade e potencial de aproveitamento.

Conjunto formado por dois imóveis contíguos, localizados um aos fundos do outro, com possibilidade de negociação conjunta e configuração privilegiada, proporcionando acesso e frentes para duas importantes ruas de Joinville: Rua Plácido Gomes e Rua Plácido Olímpio.

A área apresenta terreno retangular, de meio de quadra, com aproximadamente 83 metros de extensão, além de aproximadamente 15,90 metros de frente para a Rua Plácido Gomes e 16 metros de frente para a Rua Plácido Olímpio, criando uma configuração diferenciada para futuros projetos.

📍 IMÓVEL 01 – RUA PLÁCIDO GOMES, Nº 537

Matrícula Atualizada

• Frente: 15,90 m
• Fundos: 15,80 m
• Extensão: aproximadamente 58,22 m
• Zoneamento: SA-01 – AUAP
• Casa de alvenaria na frente: 196 m²
• Casa de alvenaria nos fundos: 264 m²

📍 IMÓVEL 02 – RUA PLÁCIDO OLÍMPIO, Nº 1.374

Matrícula Atualizada

• Frente: 15,80 m
• Fundos: 15,80 m
• Extensão: aproximadamente 32,50 m
• Zoneamento: SA-01 – AUAP

⭐ DIFERENCIAL DA ÁREA

A aquisição conjunta dos dois imóveis proporciona uma configuração com:

➡️ Frente para a Rua Plácido Gomes
➡️ Frente para a Rua Plácido Olímpio
➡️ Aproximadamente 83 metros de extensão
➡️ Terreno retangular e de meio de quadra
➡️ Zoneamento SA-01 / AUAP
➡️ Duas matrículas independentes

A configuração dos terrenos oferece versatilidade para diferentes possibilidades de aproveitamento, podendo atender projetos residenciais, comerciais ou de desenvolvimento imobiliário, sempre mediante análise dos parâmetros urbanísticos, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes.

As edificações existentes — incluindo duas casas de alvenaria e um galpão — podem representar uma alternativa de utilização imediata ou ser consideradas no planejamento de um novo projeto.

Uma propriedade diferenciada pela localização, dimensões e acesso por duas importantes vias, ideal para quem busca uma área com potencial para investimento e desenvolvimento em Joinville.

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CHALUZIM IMÓVEIS LTDA
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